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プライベートコンドとは？ |
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不動産会社が管理会社として各オーナーからお部屋を預かり運営しています。オーナーの趣味で内装や調度品が違います。 |
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プライベートオーナーとは？ |
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個人の使用目的、あるいは投資目的で所有しています。 |
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お部屋のグレードは？ |
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室内の内装や家具が古いお部屋もあり、料金＝グレードの差があります。
高額レンタル物件はビューや室内グレードは素晴らしいです。 |
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バケーションレンタルとは？ |
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コンドミニアムの短期（６ヶ月以内）レンタルユニットで、法的に許可された建物が決まっている。 |
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一般のコンドよりバケーションレンタルの料金が高いのは？ |
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法的に短期賃貸が出来る観光客向けのコンドで、電気、水道、電話、生活用品が料金に含まれ、完備している為と、場所が地価の高いワイキキ近辺しかない点です。 |
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プライベートコンドのベッド数は？ |
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通常ベッドはシングルベッド２台またはダブルサイズベッド1台それにソファーベッドが付いているお部屋もあります。 |
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キッチンの種類は？ |
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フルキッチン、キッチンネット、ミニキッチンに分かれます。 |
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キッチン内にあるものは？ |
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オーナーによって違いますが調理器具と什器はそろっています。 |
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炊飯器はありますか？ |
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付いているお部屋が増えてきましたが、必ずではありません。（有料レンタルあり） |
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全てバスタブ付ですか？ |
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ハワイのコンドはシャワーのみのお部屋も結構あります。（イリカイメイン等） |
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料金がシーズンによって違うのですか？ |
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観光客向けのコンドなので4月〜１１月がオフシーズンで安くなっています。 |
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日数によって料金が違うのですか？ |
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基本的にはマンスリーで料金設定していますが、ウイークリーやデイリーもありますが。ただデイリーはあまりお得ではありません。 |
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何人泊まれるのでしょうか？ |
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法的にはＳＴＵは2名、１ＢＲは4名、2ＢＲは6名ですが、実際それ以上は可能です、
ただし寝具が最大人数分そろっていない場合もあります。 |
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個人から直接借りるのは？ |
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最近そのようなケースがありますが、物件オーナーから直接以外は法律違反です。
正規にバケーションレンタル登録していないと短期賃貸はできませんし、またトラブルの対応に不安があります。 |
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滞在中のお部屋のトラブルは？ |
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ほとんどの管理事務所は月〜金（9時〜5時）が営業時間で、時間外はお金を取られるか自分で対応するしかありません。アクアハワイは24時間対応です。 |
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チェックインは？ |
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通常は管理事務所に行って契約をしてカギを受け取りますが、ほとんどは予約コンド内には事務所はありません、また時間の制約もあります。 |
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契約金は？ |
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管理会社によって決められたデポジットを支払い、チェックアウト後2週間以内に部屋の確認後、返金されます。 |
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ビュー指定やお部屋の指定が出来ますか？ |
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受け付ける会社と、そうでない会社があります。 |
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チェックイン後解約が出来ますか？ |
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期間契約なので払い戻しは受けられません。（正当な理由がある場合は可能です） |
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予約はどうやって、また日本語は通じますか？ |
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各管理会社でシステムは違います、日本語は通じない会社が多いようです。 |
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バケーションレンタルの良い点、悪い点は？ |
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良い点は長期滞在の場合、料金的にお得でハワイでの生活が楽しめます。
悪い点は安かろう悪かろうで、トラブル対応のサービスに不安があります。 |
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気を付ける点は？ |
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日本のウイークリーマンションを借りるように、自己責任において生活をすることです。 |
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6ヶ月以上滞在する場合は？ |
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法的に場所はどこのコンドでも賃貸契約が出来、VRに比べ格安です。 |
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6ヶ月以上の滞在はどうやってお部屋を探すのですか？ |
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一般的には地元の新聞のアパート欄で電話アポを取って見に行きます、または賃貸専門の不動産会社に頼みます。 |
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契約は？ |
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一般的には不動産賃貸契約を結びます。 |
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敷金礼金は？ |
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ハワイでは1ヶ月分のデポジットのみです。（デポジットは返金されます） |
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コンドのお部屋に種類があるのですか？ |
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大きく別けて家具付と一部家具付きに分かれます。（新聞に分かれて出ています） |
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気を付ける点は？ |
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契約によって家賃にユティリティー（水道光熱費）が含まれているのか注意して下さい。
中途解約は契約期間中の家賃を払う必要があります。 |
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ホテルコンドとVRの違いは？ |
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ワイキキバニアンやロイヤルクヒオ等はコンドユニットの内装を統一し、ホテルシステムで運営しています。 |
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ホテルシステムとは？ |
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通常のホテルと一緒でフロントがあってメイドサービスやお掃除があります。 |
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ホテルシステムの料金は？ |
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基本的にはデイリー料金のみですがプロモーションで特別料金もあります。 |
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リゾートクエスト以外にホテルシステムコンドはあるの？ |
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ワイキキインペリアルやロイヤルクヒオの一部がそうです。 |
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ホテル式コンドの良い点と悪い点は？ |
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良い点は各種ハウスピーピングサービスが完備し、２４時間フロントがあって便利です。
悪い点は料金がデイリーなので長期滞在の場合高くなります。 |
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気を付ける点は？ |
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ホテルのお部屋にキッチンが付いていると思えば大きな間違いはありません。 |
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ハワイはアメリカ合衆国の１つの州です「日本はこうなのに...」は通用しません。多くのトラブルは、この日本の基準と比較して起こります。また個人や会社との契約もすべて契約書でなされます、口約束でのトラブルも多く、信用しすぎると困った目に会う場合もあります。正規の免許を持った会社（不動産または旅行代理店）での契約をお勧め致します。ハワイ現地の日本語新聞等で小さく宣伝している業者でもコンド探しはしてくれますが、トラブルの場合のノウハウがある会社を選ぶ事をお勧め致します。 |
